合規審查報告
這份文件的目的，是專門為 40072 South Parallel Road, Abbotsford的新租客,在做農場規劃、申請電力升級許可、與政府溝通時，不需要再翻查所有的法規，而是一次就能看到完整規定
該地址的使用分區為 A2
(請查詢市政府網站)
A2 區本身允許什麼
A2 區引用 A1 的哪些條文
A1 條文的內容如何影響農場的規劃方向
你實際可以做什麼、不能做什麼
A2 × A1 整合版摘要
（以下是專為40072 South Parallel Road, Abbotsford所做的全面報告）
Agricultural Two Zone (A2) – Integrated Summary with A1 Requirements
1. Intent｜立法目的
A2 與 A1 的共同目的
兩者皆屬於農業用途分區，目的為：
  • 支持農業生產
  • 允許與農業相關的附屬用途
  • 必須符合《卑詩省農地委員會法》（ALC Act）
  • 必須符合 ALR Use Regulation
2. Permitted Uses｜允許用途（A2 引用 A1）
A2 的允許用途 完全依照 A1 的 210.1 條文。以下為整合後的摘要：
2.1 Principal Uses｜主要用途（A1 → A2）
A2 允許以下 A1 的主要用途：
Agricultural Use 農業用途
（包括戶外與室內農業）
Single Detached Dwelling 獨立住宅
Boarding House 寄宿
Residential Care 住宅照護

👉 你的垂直農場、戶外農作、小木屋出租, 季節性市集 都屬於合法用途。
2.2 Accessory to Agricultural Use｜農業附屬用途（A1 → A2）
A2 允許所有 A1 的農業附屬用途，包括：
Farm Product Processing – Level 1
（農產品加工第一級）
Farm Retail Sales
（農場零售）
AgriTourism
（農業觀光）
Farm Alcohol Production
（農場酒類生產）
FullTime Farm Worker Residence
（全職農工住宅）
Temporary Farm Worker Housing
（臨時農工宿舍）
Office
（農場辦公室）

👉 你的 10,000 sqft Barn 作為垂直農場完全合法，並可附設 Level 1 加工與零售。
2.3 Accessory to a Single Detached Dwelling｜住宅附屬用途（A1 → A2）
A2 允許所有 A1 的住宅附屬用途，包括：
Secondary Suite
（附屬套房）
Accessory Farm Dwelling Unit
（農場附屬住宅）
ShortTerm Rental
（短租）
Home Occupation
（家庭式工作室）

👉 你的 925 sqft Cabin 度假小木屋可合法出租（長租或短租）。
1. Development Regulations｜開發規範（A2 引用 A1）
A2 的建築規範 全部引用 A1 的 210.3 條文。以下為整合後的摘要：
3.1 Height｜建築高度
A1 規範如下：
  • 一般農業建築（如 Barn）最高 15 m
  • 溫室可更高（依用途）
  • 住宅最高 3 層
  • 農工宿舍依建築類型限制 2–3 層

👉 你的 10,000 sqft Barn（垂直農場）高度 15 m 內完全合法。
3.2 Lot Coverage｜地占比
A1 規範：
  • 一般農業建築：最多 35%
  • 溫室：可達 60% 或 75%（若有循環灌溉系統）

👉 你的 4.35 英畝土地（約 189,576 sqft） Barn + Cabin + 其他建築遠低於 35%，完全合法。
1. Siting Regulations｜建築位置（A2 引用 A1）
A2 完全引用 A1 的 210.4 條文。以下為整合後的重點：
4.1 農業建築（如 Barn）退縮距離
  • 外側地界：7.5 m
  • 內側地界：3.0 m
  • 與住宅距離：3.0 m
  • 與水井距離：15 m

👉 你的 Barn 與 Cabin 之間距離足夠，完全合乎規定。
4.2 特殊用途（如畜牧、堆肥、菇類）
這些不適用於你的農場（你沒有畜牧），但我仍整理：
  • 畜牧設施：30 m 以上
  • 堆肥：30 m
  • 菇類設施：依 Farm Bylaw 69898

👉 你的農場不涉及畜牧或堆肥，這些限制不影響你。
5. Subdivision Regulations｜土地分割（A2 引用 A1）
  • A2：最小 16 公頃
  • A1：最小 8 公頃

👉 意思是說, 你的 4.35 英畝土地不能再分割成更小，但不影響農業用途。
6. Additional Regulations｜附加規範（A2 引用 A1）
A2 要求所有用途遵守 A1 的：
  • 210.7（住宅用途）
  • 210.8（農業用途）
  • 210.9（其他用途）
以下為與你最相關的部分：
6.1 Farm Product Processing – Level 1（農產品加工第一級）
合法且允許：清洗、分級、包裝、簡易加工（不屬於工業加工）
👉 你的垂直農場可合法進行清洗、包裝、分級做簡易加工。
6.2 Farm Retail Sales（農場零售）
允許：在農場販售自家產品、可附設小型零售建築（需符合退縮距離）
👉 你的夏季市集完全合法。
6.3 Temporary Farm Worker Housing（臨時農工宿舍）
需要 ALC 核准，並受以下限制：最多 60 名工人、建築類型受限（prefab 或既有建築）、面積依土地大小限制、必須與農業生產直接相關
👉 若你未來需要農工宿舍，再跟ALC 申請文件即可。
🌱 7. 結論:你的農場在法規下的「合法用途總表」
✅ 以下項目完全合法、不需額外許可
  • 戶外農作
  • 室內垂直農場（Barn）
  • 農場零售（含季節市集）
  • 農產品加工 Level 1
  • 農場辦公室
  • 小木屋出租（長租／短租）
  • 建築高度、地占比、退縮距離皆符合
⚠️ 以下項目,需要 ALC 核准
  • 臨時農工宿舍
  • Level 2 或 Intensive 加工
  • 餐廳
  • 商業堆肥
  • 厭氧消化設備
  • 任何非農業用途
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